घर खरीदने के क्षेत्रफल की गणना कैसे करें

घर खरीदने के क्षेत्रफल की गणना कैसे करें

घर खरीदने की प्रक्रिया में क्षेत्रफल की गणना पद्धति का सीधा संबंध घर की कुल कीमत और वास्तविक उपयोग के अनुभव से होता है। हालाँकि, कई घर खरीदार "निर्माण क्षेत्र", "इकाई क्षेत्र" और "साझा क्षेत्र" जैसी अवधारणाओं से भ्रमित हैं। यह लेख आपको घर खरीद क्षेत्र की गणना पद्धति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करने और संदर्भ के लिए संरचित डेटा प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. घर खरीद क्षेत्र का सामान्य वर्गीकरण

मकान खरीद क्षेत्र को आमतौर पर निम्नलिखित श्रेणियों में विभाजित किया जाता है:

2. सार्वजनिक तालाबों के क्षेत्र को लेकर विवाद और हॉट स्पॉट

हाल ही में, पूल क्षेत्र एक गर्म विषय बन गया है, कई नेटिज़न्स इसकी तर्कसंगतता और पारदर्शिता पर सवाल उठा रहे हैं। पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर चर्चा का फोकस निम्नलिखित है:

3. क्षेत्रफल गणना जाल से कैसे बचें?

क्षेत्रफल की गणना करते समय घर खरीदारों को निम्नलिखित बातों पर ध्यान देना चाहिए:

1.सर्वेक्षण और मानचित्रण रिपोर्ट सत्यापित करें: डेवलपर को यह जांचने के लिए एक आधिकारिक संगठन से क्षेत्र सर्वेक्षण और मानचित्रण रिपोर्ट प्रदान करने की आवश्यकता है कि कॉन्डोमिनियम के भीतर का क्षेत्र और साझा क्षेत्र अनुबंध के अनुरूप हैं या नहीं।

2.शेयरिंग गुणांक पर ध्यान दें: विभिन्न प्रकार की इमारतों के साझाकरण गुणांक बहुत भिन्न होते हैं। उदाहरण के लिए, ऊंची आवासीय इमारतों के लिए शेयर फैक्टर आमतौर पर 20% -30% होता है, जबकि बहुमंजिला आवासीय इमारतों के लिए यह केवल 10% -15% हो सकता है।

3."उपहार क्षेत्र" को अलग करें: कुछ डेवलपर्स "मुफ़्त बालकनी या बे खिड़कियां" का विज्ञापन करेंगे, लेकिन ये क्षेत्र अपार्टमेंट क्षेत्र या साझा क्षेत्र में शामिल हो सकते हैं, इसलिए आपको सावधानीपूर्वक जांच करने की आवश्यकता है।

4. विभिन्न शहरों में आवास खरीद क्षेत्र की गणना की तुलना

लोकप्रिय शहरों में घर खरीद क्षेत्र के लिए हाल की गणना विधियों की तुलना निम्नलिखित है:

5. मकान क्रय क्षेत्र की गणना का कानूनी आधार

"वाणिज्यिक आवास की बिक्री के प्रशासन के लिए उपाय" और "निर्माण परियोजनाओं के भवन क्षेत्र की गणना के लिए विनिर्देश" के अनुसार, खरीदे गए घरों के क्षेत्र की गणना निम्नलिखित नियमों का पालन करना चाहिए:

1. डेवलपर को अनुबंध में भवन क्षेत्र, अपार्टमेंट क्षेत्र और साझा क्षेत्र को स्पष्ट रूप से इंगित करना चाहिए।

2. जब क्षेत्र त्रुटि अनुपात का पूर्ण मूल्य 3% से अधिक हो जाता है, तो घर खरीदार को मुआवजे की जांच करने या अनुरोध करने का अधिकार है।

3. साझा क्षेत्र की गणना राष्ट्रीय मानकों के अनुरूप होनी चाहिए और इच्छानुसार विस्तार नहीं किया जाना चाहिए।

निष्कर्ष

घर खरीदने के क्षेत्र की गणना में पेशेवर ज्ञान शामिल होता है। उपभोक्ताओं को संबंधित नियमों को पहले से समझने और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले डेटा की सावधानीपूर्वक जांच करने की आवश्यकता है। हाल ही में, कई स्थानों ने "इकाई के भीतर क्षेत्र के आधार पर मूल्य" मॉडल का प्रयोग शुरू कर दिया है, जो भविष्य में एक प्रवृत्ति बन सकता है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार नीतिगत विकास पर अधिक ध्यान दें और अपने अधिकारों और हितों की रक्षा करें।