जिनान एवरग्रांडे के बारे में क्या ख्याल है?

जिनान एवरग्रांडे के बारे में क्या ख्याल है: हालिया हॉट स्पॉट और गहन विश्लेषण

हाल ही में, जिनान एवरग्रांडे की गतिशीलता स्थानीय और यहां तक ​​कि राष्ट्रीय ध्यान का एक गर्म विषय बन गई है। इस लेख की शुरुआत यहीं से होगीबाज़ार प्रदर्शन, स्वामी प्रतिक्रिया, नीति प्रभावपिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर गर्म विषयों के साथ संयुक्त तीन आयाम, आपको संरचित डेटा विश्लेषण प्रस्तुत करते हैं।

1. संपूर्ण नेटवर्क पर गर्म विषयों का संबंधित डेटा (पिछले 10 दिन)

2. परियोजना स्थिति विश्लेषण

1.परियोजना निर्माण की प्रगति
सार्वजनिक आंकड़ों के अनुसार, जिनान एवरग्रांडे सांस्कृतिक पर्यटन शहर जैसी प्रमुख परियोजनाओं की निर्माण प्रगति 78% तक पहुंच गई है, लेकिन दूसरे चरण की कुछ परियोजनाओं में देरी हुई है। मालिकों के फोरम से पता चलता है कि जिन चार संपत्तियों की डिलीवरी 2023 में होनी चाहिए, उनमें से दो को तय समय पर वितरित किया गया है।

2.बाजार मूल्य प्रवृत्ति
पिछले तीन महीनों में जिनान एवरग्रांडे परियोजना की औसत कीमत7%-12%कुछ विशेष कीमत वाले घरों की इकाई कीमत आसपास की संपत्तियों की तुलना में 15% कम है। सेकेंड-हैंड हाउसिंग मार्केट में लिस्टिंग की संख्या बढ़ी है, लेकिन लेनदेन चक्र को औसतन 6 महीने तक बढ़ा दिया गया है।

3. मालिकों की मुख्य मांगें

अधिकार संरक्षण संबंधी जानकारी के लगभग 200 टुकड़ों का विश्लेषण करके, हमने पाया कि मुख्य समस्याएं निम्नलिखित पर केंद्रित हैं:
• परियोजना में देरी के लिए अस्पष्ट मुआवज़ा मानक (42%)
• सहायक सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं (31% के लिए लेखांकन)
• बढ़िया सजावट की गुणवत्ता पर विवाद (27% के लिए लेखांकन)

4. नीति स्तर पर गतिशीलता

जिनान हाउसिंग एंड अर्बन-रूरल डेवलपमेंट ब्यूरो ने हाल ही में "रियल एस्टेट डेवलपमेंट एंटरप्राइजेज के व्यावसायिक व्यवहार को विनियमित करने पर नोटिस" जारी किया, जो विशेष रूप से जोर देता है:
1. प्री-सेल फंड के लिए एक संयुक्त प्रबंधन खाता स्थापित करें
2. कंपनियों को हर महीने परियोजना की प्रगति का खुलासा करने की आवश्यकता है
3. विलंबित डिलीवरी के लिए 90 दिन पहले नोटिस की आवश्यकता होती है

5. विशेषज्ञों की राय

शेडोंग विश्वविद्यालय के रियल एस्टेट रिसर्च सेंटर के निदेशक प्रोफेसर वांग ने बताया: "वर्तमान में घर खरीदारों को ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता हैपाँच प्रमाणपत्रों की सार्वजनिक घोषणाऔरनिधि पर्यवेक्षण खाताजानकारी। डिलीवरी जोखिमों से बचने के लिए मौजूदा या अर्ध-मौजूदा आवास परियोजनाओं को चुनने की सिफारिश की जाती है। "

सारांश:जिनान एवरग्रांडे परियोजना का वर्तमान चरणमूल्य लाभ स्पष्ट है लेकिन जोखिम सह-अस्तित्व में हैविशेषताएँ। घर खरीदारों को निर्णय लेते समय अपनी जोखिम सहनशीलता पर विचार करना चाहिए। परियोजना की प्रगति का ऑन-साइट निरीक्षण करने और प्रतिबद्धताओं के प्रासंगिक लिखित साक्ष्य को बनाए रखने की अनुशंसा की जाती है। सरकारी विभागों द्वारा पर्यवेक्षण को मजबूत करने के संदर्भ में, बाजार धीरे-धीरे एक मानकीकृत दिशा में विकसित हो रहा है।